В Заднепровском районном суде Смоленска состоялось рассмотрение иска местного жителя, который добивался признания своей части дома законной после проведенной реконструкции. В результате судебного разбирательства суд частично удовлетворил требования истца, увеличившего площадь своего жилого помещения с 43,6 до 66,5 кв. м. Подробности этого дела можно найти на SmolDaily.Ru.
Истец, Иван И., владел частью жилого дома, которая изначально имела площадь 43,6 кв. м. и земельным участком площадью 336 кв. м. Весь дом и земля были разделены на три отдельные части, каждая из которых имела свои жилые и подсобные помещения, а также отдельные системы отопления, электричества и выход на улицу.
После завершения реконструкции, проведенной без уведомления местных властей, площадь его части дома увеличилась до 66,5 кв. м., и помещение стало полностью изолированным от остальных. Суд, изучив обстоятельства дела, установил, что новое помещение отвечает всем необходимым строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. Суд также отметил, что реконструкция не нарушает права соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Однако, суд не смог полностью удовлетворить все требования истца. Несмотря на то, что реконструированное помещение признали соответствующим нормам, оно не могло быть признано домом блокированной застройки. Это связано с тем, что некоторые конструкции, такие как потолочные балки, остаются общими с другими частями здания, а также отсутствует противопожарная перегородка. Кроме того, площадь земельного участка истца составляет менее 400 кв. м., что также накладывает ограничения на признание его помещения домом блокированной застройки.
В итоге, 11 сентября 2026 года суд частично удовлетворил иск Ивана И., признав за ним право собственности на изолированное жилое помещение площадью 66,5 кв. м. В остальных требованиях истца суд отказал, оставив часть вопросов без удовлетворения.